「財稅知識房地產企業庫存商品房的核算」不動產企業庫存商品房的核算 不動產企業庫

是指企業已經結束全副開發建設流程，【財稅知識】房地產企業庫存商品房的核算，不動產企業庫存商品房的核算 不動產企業庫分享，房地產企業商品房庫存合格條件過程合同全部庫存商品標準，下面是【財稅知識】房地產企業庫存商品房的核算！

不動產企業庫存商品房的核算

不動產企業庫存商品即開發產品，是指企業已經完成全副開發建立流程，并已驗收合格，滿足我國建沒規范與i殳計規定，能夠根據合同定的資格移交訂購單位，甚至算作對外銷售、出租的產品，包含上地（建立場地）、房屋、配套設備與代建工程。資質轉讓已完工開發產品理論上是開發建立流程的完結與銷售流程的開始。

關于己完工開發產品，應設置“開發產品”“周轉房”賬號進行會計核算。

〖例4．14〗房天下地產有限機構已開發完工的新華聯小區11號樓采用按時間收款模式發售給星斗制藥廠，總售價7894萬元，理論總本錢4875萬元。合同要求，全副價款分兩次付清，房屋移交時支付60％，余款于第二年底付清。

(1)辦妥按時間收款銷售合同時，。

48750000

借：發出開發產品——新華聯小區11號樓 48750000

貸：開發產品——房屋（新華聯小區11號樓） 48750000

（2）初次收款時：

78940000×60％=47364000（元）。

借：銀行儲蓄 47364000

貸：主營業務款入逐個一商品房銷售款入 4267027．03

應交稅費逐個，一應交增值稅（銷項稅額） 469372．9

同時，按收款比例結轉銷售本錢：48750000×60％=29250000（元）。

借：主營業務本錢逐個商品房銷售本錢 29250000

貸：發出開發產品——B小區11號樓 29250000

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